靠爸買房族 nepo-buyer 成為世界潮流

Jul 01, 2025

一、年輕人買房越來越困難，不靠父母很難買得起

Nepo-buyer，美國嘲諷「靠爸買房族」的用語，成為社會潮流。

前幾天看到美國媒體用nepo-buyer這名詞來形容「靠爸靠媽買房族」。Nepotism是「裙帶關係」，nepo baby是星二代，這兩年來nepo-buyer 這帶有諷意的用法，在媒體圈漸漸擴散。

但當「靠爸靠媽買房」成為趨勢、成為無法違抗的主流，繼續嘲諷好像也沒什麼意思。

年輕人要完全靠自己買房，越來越困難。除了頭期款外，買房的資金由父母出了一大半，在各個「先進國家」，也越來越普遍。沒辦法資助小孩買房的父母，有時就得接受小孩到三、四十歲，還跟自己住一起。

理論上，貸款買房有個「30%法則」，也就是每月房貸支出不超過月收入 30%，才不會讓房貸壓垮生活與育兒支出。但美國最近的統計，在 50 個主要都會區，只有 3 個地區的房價還符合這準則，也就是「收入中位數」的家庭在房貸不超過收入 30% 的前提下，還能買到像樣的房子。

2023年的報告，美國30歲以下年輕人買房子，有38%的頭期款是靠遺產或現金贈與。其他各種金援如果再算進去就更多。

澳洲房價從1992年以來上漲453%，但薪資平均年成長只有3%。英國倫敦首次購房，頭期款是平均家庭年收入的1.38倍。2023年英國首次購屋族有57%依靠家族資助，澳洲的比例則接近60%。

在南韓，這些問題只會更嚴重。大首爾地區的調查，年輕買房族有19.7%獲得來自家人超過3600萬台幣的資助，有10.9%完全不需要貸款。沒有家族資源，年輕人要買房越來越困難，貧富差距擴大，許多20多歲、30多歲的年輕人自嘲為「N拋世代」，對傳統的人生與家庭目標選擇放棄，不再在意。

最新的報告顯示：未來十年內，數十萬名對倫敦經濟與公共服務相當重要的「中等收入工作者」（年收入低於9萬英鎊的家庭），將被迫退出倫敦市中心的住房市場，也就是被迫搬去市郊。

擁有市區房產的人，除了有棲息之地外，也能將房子租給外地人、收取高額租金。家無恆產的年輕人，如果要在市區工作，就得接受每天往返市郊、市區的時間成本。

世界往這趨勢發展，也就不奇怪有不少年輕人對組織家庭、生育子女的意願越來越低。自己都沒有父母資助買房、以後還要煩惱為子女買房，那乾脆就把這些想法完全斬斷，人生反而更輕鬆。

上星期注意到一個研究，認為女大男小的愛情，女生會有最好的性生活滿意度。相對男大女小的愛情，女生的滿意度會比較差。

當然，這純粹是從女生的角度來看，男生的感覺不一樣。這議題讓我繼續搜尋，「女大男小」的愛情，是不是許多國家的趨勢？

結果發現，日本現在有四分之一的婚姻，女生年齡大於男生，在1980年代只有一成。韓國也有20%，跟日本的趨勢差不多。美國的數據，女生年齡比男生大三歲以上的婚姻，已經來到10%。

女生年齡大很多的婚姻，對女生來說，關係滿意度反而更好。而年齡較大的女性，通常視野、人脈、經濟能力會比年輕女生更好，對男生來說，可以減輕好像必須承擔家庭經濟重責的壓力。

傳統觀念是男性應該年紀大、經濟穩定，而女性年輕貌美、處於被照顧的地位。這樣的角色定位，造成許多男生的痛苦。在一個物價房價高漲、「可負擔危機」(affordability crisis)的年代，男生要能靠自己買房、買車，門檻越來越高。

對這些年輕男生來說，年長的太太更懂事，思考問題更成熟，彼此能有更多自由空間。和心智成熟的太太相處，可少掉年輕情侶間的無謂爭執，多了成長的機會。

我要特別鼓吹的是：不以生育和婚姻為前提，大齡女子跟年輕男生的愛情。

有些經濟獨立的女生深思熟慮後，決定不要走入婚姻、不想生育小孩。然後有些年輕男生，陷入「男生要買房買車組織家庭」的泥沼，讓自己活得很痛苦。

如果能有更多人不要帶著有色眼鏡看這樣的組合，而是真誠地鼓勵大齡女子跟年輕男生交往，這世界會增加許多幸福的伴侶與快樂的生活。

我認真地整理了強迫症的常見症狀、與對病人和身邊親友、同事可能帶來的影響。對一般讀者來說，這樣的資訊量應該足夠了。

請點選這連結閱讀全文、瞭解強迫症的詳細症狀描述，或許哪天可以幫助到你的家人或朋友。